Πάτρα: Ακριβό μου ενοίκιο- Οι τιμές ανά περιοχή- Τι «συναντούν» οι νέοι φοιτητές - ΠΙΝΑΚΑΣ

Κάθε πέρυσι και καλύτερα για τα φοιτητικά σπίτια, στην Πάτρα, με τα ενοίκια να σημειώνουν συνεχείς αυξήσεις και τις επιλογές για προσιτή κατοικία να περιορίζονται στο ελάχιστο.

Με προϋπολογισμό έως 300 ευρώ, οι φοιτητές δυσκολεύονται να βρουν αξιοπρεπές κατάλυμα, ενώ το φαινόμενο της επιλογής σχολής βάσει απόστασης από την οικογενειακή εστία εντείνεται. Το κόστος στέγασης στην Πάτρα πλέον απορροφά έως και το 70% του μέσου εισοδήματος, με τις πιο δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές να καταγράφουν ενοίκια έως και 600 ευρώ.

«Ο προϋπολογισμός των 300 ευρώ μηνιαίως για ενοίκιο περιορίζει σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές, καθώς αφορά κυρίως ανακαινισμένες κατοικίες έως 20 τ.μ. ή μη ανακαινισμένα διαμερίσματα έως 25 τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ενοίκια στην Πάτρα σημείωσαν αύξηση της τάξης του 55% την περίοδο 2017-2023. Τη φετινή χρονιά, παρατηρείται επιπλέον μεσοσταθμική άνοδος 5%-6% σε σύγκριση με πέρυσι, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις καταγράφονται σταθεροποιήσεις ή και μικρές «διορθώσεις» στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης. Το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους έχει πλέον εκτοξευθεί σε τέτοιο βαθμό, ώστε να απορροφά το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού. Δεν είναι τυχαίο ότι το 71,9% των νέων ηλικίας 18-34 εξακολουθούν να διαμένουν στο «παιδικό» τους δωμάτιο. Ένα ιδιαίτερα ανησυχητικό φαινόμενο που παρατηρείται τα τελευταία 6-7 χρόνια, και εντείνεται φέτος, είναι η επιλογή σχολής με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στην κύρια οικογενειακή κατοικία. Πολλοί νέοι φοιτητές θα προτιμήσουν να σπουδάσουν σε πόλη κοντά στο σπίτι τους, προκειμένου να αποφύγουν το επιπλέον οικονομικό βάρος της ενοικίασης. Οι γονείς που θα «αναγκαστούν» να βάλουν βαθιά το χέρι στη τσέπη τη φετινή χρονιά, είναι όσοι διαμένουν στην περιφέρεια και δεν υπάρχει η επιλογή σχολής και «αναγκαστικά» θα πρέπει να προβούν σε μίσθωση φοιτητικής κατοικίας» εξηγεί στο thebest.gr ο πρόεδρος του του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.  

Στην Πάτρα με το τρίτο μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της χώρας, το κόστος μίσθωσης στο σύνολο των φοιτητικών περιοχών καταγράφονται αυξητικές τάσεις.

Συγκεκριμένα στη περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 260€ έως 300€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλεϊκά, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπανδρέου, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας  έως 25τμ διαμορφώνεται από 220€ έως 250€/μήνα και για κατοικία από 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 260€/μήνα έως 400€/μήνα.

Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης. Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 280€/μήνα, για κατοικία από 30τμ έως 45τμ αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα και για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 650€/μήνα. Οι άνωθεν τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στην Πάτρα 435 (413 το 2024) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.