Διακοπές Airbnb στα ελληνικά νησιά: Ισχυρή ζήτηση, μεγάλες πληρότητες
Στροφή στην επιλογή τουριστικών καταλυμάτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναγκαιότητα η πολιτική ευέλικτης κράτησης: Αυτές είναι οι τάσεις που διαμορφώνουν την τουριστική αγορά τον φετινό Ιούνιο, με τα ποσοστά προκρατήσεων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να φτάνουν έως και το 99% σε ορισμένα νησιά.
Ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης φαίνεται ότι κινείται πολύ καλύτερα στην έναρξη της τουριστικής σεζόν από τον ξενοδοχειακό τομέα. Όπως επισημαίνει ο πρόεδρoς του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας οι προκρατήσεις μέσω της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης που έχουν επιλέξει πλέον οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης από τον Μάρτιο του 2020 έως και σήμερα λόγω της πανδημίας του κορονοϊού για τους καλοκαιρινούς μήνες (Ιούνιο, Ιούλιο, Αύγουστο), έχουν χτυπήσει «κόκκινο» ιδιαίτερα για ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα. Το μεγαλύτερο ποσοστό προέρχεται κυρίως από αλλοδαπούς τουρίστες που διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα και δεν επηρεάζονται από την οικονομική κρίση και παράλληλα έχουν δώσει ψήφο εμπιστοσύνης στη χώρα μας.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας AirDNA (η οποία εξειδικεύεται στην ανάλυση των δεδομένων των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων), η Ελλάδα αποτελεί τον δημοφιλέστερο προορισμό με 120% αύξηση των κρατήσεων το διάστημα 16 Απριλίου – 15 Μαΐου, σε σχέση με τις προηγούμενες 30 ημέρες, όταν η αύξηση στο σύνολο των προορισμών στην Ευρώπη ήταν 60%.
Τα μέχρι σήμερα στοιχεία δείχνουν ότι το φετινό καλοκαίρι την τιμητική του έχει ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τόσο για τους αλλοδαπούς τουρίστες, όσο και για τον εγχώριο τουρισμό, καθώς λόγω των υγειονομικών συνθηκών οι τουρίστες επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες.
Σχεδόν στο σύνολο των παραθαλάσσιων περιοχών της ηπειρωτικής Ελλάδας, η κινητικότητα καταγράφεται σε πολύ υψηλά επίπεδα. «Σε πολλές περιφέρειες της χώρας βλέπουμε να αναδεικνύονται και νέοι – εναλλακτικοί προορισμοί λόγω της αυξημένης ζήτησης που καταγράφεται για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες λόγω των υγειονομικών δεδομένων και επειδή σχεδόν το σύνολο των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαθέτουν τις οικοσκευές που χρειάζεται μια οικογένεια για να ετοιμάσει το καθημερινό της γεύμα», τονίζει ο κ. Μπάκας.
Οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες (όχι βίλες) με κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις στους νησιωτικούς προορισμούς της χώρας μας για τον μήνα Ιούνιο, έχουν «χτυπήσει» κόκκινο, ενώ κατά κανόνα ακολουθείται ευέλικτη πολιτική ακυρώσεων. Πολλές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την διάρκεια αναζήτησης τουριστικού προορισμού ενημερώνουν τους επισκέπτες πως: «εφόσον έχετε ακόμη μέρες για τη διαμονή σας, επιλέξτε δωρεάν ακύρωση για μεγαλύτερη ευελιξία. Με τη δωρεάν ακύρωση τα σχέδιά σας μπορούν να αλλάξουν χωρίς πρόβλημα».
Πώς διαμορφώνονται οι προκρατήσεις
Στα νησιά των Κυκλάδων οι προ-κρατήσεις για 5 διανυκτερεύσεις μέσα στον Ιούνιο με συνολικό κόστος 500€ για 2 ενήλικες και 2 παιδιά έως 12 ετών, καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα.
Ειδικότερα, οι πληρότητες με βάση τα ποσοστά προ – κρατήσεων διαμορφώνονται ως εξής:
Νάξος: 72%
Πάρος: 89%
Άνδρος: 84%
Τήνος: 87%
Αμοργός: 76%
Ίος: 89%
Μήλος: 94%
Σύρος: 89%
Σαντορίνη: 97%
Μύκονος: 99%
Φολέγανδρος: 95%
Σίφνος: 87%
Κως: 77%
Ρόδος: 84%
Πάτμος: 87%
Σκόπελος: 76%
Σκιάθος: 80%
Αύξηση δυναμικότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Έτσι, δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι οι εγγραφές ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κυρίως στους τουριστικούς προορισμούς αυξάνονται λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται για το φετινό καλοκαίρι. «Η γνωστή πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχετικό δημοσίευμά πριν λίγες ημέρες ανακοίνωσε την έλλειψη σπιτιών για βραχυχρόνια μίσθωση στην πλατφόρμα της ενόψει της καλοκαιρινής σεζόν. Αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι αναμένεται έκρηξη της ζήτησης τους επόμενους μήνες για σπίτια και εναλλακτικά καταλύματα και υψηλότερες κρατήσεις αυτό το καλοκαίρι σε σύγκριση με το περυσινό. Γι’ αυτό και σπεύδει να προειδοποιήσει ότι δεν θα έχει αρκετούς οκοδεσπότες για να καλύψει τη ζήτηση, ειδικά σε μη αστικούς προορισμούς αυτό το καλοκαίρι. Παράλληλα, αναφέρει ότι οι άνθρωποι, ανακαλύπτουν ότι δεν χρειάζεται να είναι προσδεμένοι σε μια τοποθεσία για να ζήσουν και να εργαστούν. Πολλοί εργάζονται εξ αποστάσεως και, ως εκ τούτου, έχουν τη δυνατότητα εναλλαγής περισσότερων προορισμών», σημειώνει ο κ. Μπάκας.
Πλέον, οι εγγραφές κατοικιών, πολυτελών ή μη, σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κρήτη, αποτελούν το 43,33% της δυναμικότητας του κλάδου. Η Σαντορίνη διαθέτει 2.184 κατοικίες (6,7% του συνόλου), η Μύκονος 2.046 κατοικίες (6,34%), η Ρόδος διαθέτει 2.483 (7,7%), η Πάρος 1.640 κατοικίες (5,08%), η Κεφαλονιά 1.785 (5,53%), η Λευκάδα 1.145 (3,55%) και η Ζάκυνθος 1.521 κατοικίες (4,72%). Τα υπόλοιπα νησιά κυμαίνονται από 116 κατοικίες έως και 400, εκτός από την Τήνο που διαθέτει 752 κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
ΝΗΣΙΑ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ-ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ) ΑΡΙΘΜΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ 1.785 114
ΛΕΥΚΑΔΑ 1.145 90
ΖΑΚΥΝΘΟ 1.521 159
ΙΘΑΚΗ 116 7
ΚΡΗΤΗ 13.965 1.245
ΠΑΡΟΣ 1.640 137
ΝΑΞΟΣ & ΜΙΚΡΕΣ ΚΥΚΛΛΑΔΕΣ 1.148 211
ΑΝΔΡΟΣ 466 42
ΤΗΝΟΣ 752 48
ΑΜΟΡΓΟΣ 142 33
ΙΟΣ 116 32
ΜΗΛΟΣ 329 99
ΣΥΡΟΣ 413 75
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ 2.189 759
ΜΥΚΟΝΟΣ 2.046 235
ΣΕΡΙΦΟΣ 220 8
ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΣ 39 4
ΣΙΦΝΟΣ 279 15
ΚΩΣ 329 37
ΧΙΟΣ 266 18
ΡΟΔΟ 2.483 278
ΠΑΤΜΟΣ 189 20
ΣΚΟΠΕΛΟΣ 371 38
ΣΚΙΑΘΟΣ 275 38
ΣΥΝΟΛΟ 32.224 3.742
Νησιωτικοί προορισμοί έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις τον Ιούνιο
Στη Νάξο το κόστος διαμονής σε κατοικία 55τμ διαμορφώνεται σε 388€ για 5 διανυκτερεύσεις. Στη Νάουσα της Πάρου, η διαμονή σε κατοικία 55 τμ κοστίζει 493€, στην Άνδρο στη περιοχή Μπατσί κατοικία 67τμ κοστίζει 380€ για 5 διανυκτερεύσεις ενώ στη Τήνο στον Άγιο Ρομανό κοστίζει 475€ η διαμονή σε κατοικία 70τμ. Στη Μύκονο, μια οικογένεια μπορεί να διαμείνει 5 ημέρες σε κατοικία 60τμ στη Χώρα με συνολικό κόστος 472€. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στη Μύκονο οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι πληρότητες για τα άνωθεν χαρακτηριστικά αναζήτησης έχουν αγγίξει το 99% και τα διαθέσιμα ακίνητα είναι μόλις 5.
Η Φολέγανδρος με 39 συνολικές εγγραφές διαμερισμάτων ή/και κατοικιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαθέτει πλέον μόλις 3 ακίνητα με συνολικό κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις τον μήνα Ιούνιο.
Στην Αμοργό, 55τμ κατοικία για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 470€ για μια οικογένεια με 2 παιδία έως 12 ετών. Οι συνολικές εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μόλις 142, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα η πληρότητα – οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για τον μήνα Ιούνιο για ακίνητα με συνολικό κόστος 500€ για 5 διανυκτερεύσεις έχει αγγίξει το 76%.
Στη Σαντορίνη στην περιοχή Φοίνικας κατοικία 52τμ κοστίζει 456€ για 5 διανυκτερεύσεις, ενώ στην περιοχή Καμάρι κατοικία 40τμ διατίθεται για 5 διανυκτερεύσεις με 471€.
Όπως σημειώνει ο κ. Μπάκας, στα νησιά των Κυκλάδων οι κατοικίες που διατίθενται με βάση τα συγκεκριμένα στοιχεία αναζήτησης είναι πολύ λίγα και, γενικότερα, εκτός από τη Σαντορίνη, τη Μύκονο και την Πάρο, που διαθέτουν 2.184, 2.046 και 1.640 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αντίστοιχα, τα περισσότερα νησιά των Κυκλάδων δεν διαθέτουν αριθμητικά πολλά ακίνητα και σίγουρα πολύ λιγότερα ακίνητα με συνολικό κόστος έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις.
ΚΥΚΛΑΔΕΣ Τ.Μ. 5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΠΑΡΟΣ – Παροικιά 45 348
ΠΑΡΟΣ – Νάουσα 55 493
ΝΑΞΟΣ – Άγιος Προκόπιος 30 417
ΝΑΞΟΣ – Χώρα 55 388
ΑΝΔΡΟΣ – Γαύριο 37 500
ΑΝΔΡΟΣ – Μπατσί 67 380
ΤΗΝΟΣ –Χώρα 50 361
ΤΗΝΟΣ – Άγιος Ρομανός 70 475
ΑΜΟΡΓΟΣ 55 470
ΊΟΣ – Χώρα 40 300
ΊΟΣ – Μυλοπότας 45 403
ΜΗΛΟΣ 40 340
ΜΗΛΟΣ – Αδάμας 69 428
ΣΥΡΟΣ – Βάρη 55 475
ΣΥΡΟΣ – Φοίνικας 52 456
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – Καμάρι 40 471
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ– Περίβολος 44 443
ΜΥΚΟΝΟΣ – Χώρα 40 356
ΜΥΚΟΝΟΣ – Χώρα 60 472
ΜΥΚΟΝΟΣ – Ορνός 55 499
ΣΕΡΙΦΟΣ – Χώρα 55 308
ΣΕΡΙΦΟΣ – Λιβαδάκια 120 480
ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΣ 33 323
ΣΙΦΝΟΣ – Πλατύς Γιαλός 50 459
ΣΙΦΝΟΣ – Φάρος 50 428
Τα νησιά του Ιονίου
Στο Αργοστόλι της Κεφαλονιάς, κατοικία 90τμ για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 392€. Η δυνατότητα επιλογών είναι μεγαλύτερη στα νησιά του Ιονίου διότι διαθέτουν περισσότερα ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στην Κεφαλονιά διατίθενται 1.785 κατοικίες όλων των βαλαντίων, στην Ζάκυνθο 1.521, στην Λευκάδα 1.145 και στην Ιθάκη 116.
ΙΟΝΙΑ ΝΗΣΙΑ Τ.Μ. 5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΛΗΞΟΥΡΙ - ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 60 303
ΤΡΑΠΕΖΑΚΙ - ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 80 425
ΠΟΡΟΣ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 55 343
ΖΟΛΑ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 60 328
ΣΑΜΗ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 50 428
ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ 90 392
ΛΟΥΡΔΑΤΑ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 55 432
ΒΑΣΙΛΙΚΙΑΔΕΣ ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ 70 309
ΔΡΥΜΩΝΑΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 60 428
ΝΥΔΡΙ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 50 378
ΝΙΚΙΑΝΑ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 75 383
ΠΑΡΑΛΙΑ ΒΑΣΙΛΙΚΗΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 55 443
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΗΤΑΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 40 345
ΛΥΓΙΑ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 48 323
ΠΙΝΑΚΟΧΩΡΙ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ 120 333
ΜΕΓΑΝΗΣΙ 110 485
ΤΣΙΛΙΒΗ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 80 382
ΑΜΜΟΥΔΙ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 60 400
ΜΟΥΖΑΚΙ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 78 400
ΑΛΥΚΕΣ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 55 360
ΤΡΑΓΑΚΙ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ 60 396
ΛΑΓΑΝΑΣ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 45 398
ΠΟΛΗ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ 80 396
ΒΟΛΙΜΕΣ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 100 379
ΛΑΓΚΑΔΑΚΙΑ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ 90 280
ΑΚΡΩΤΗΡΙ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ 50 320
ΦΡΙΚΕΣ – ΙΘΗΑΚΗ 60 500
ΒΑΘΥ – ΙΘΑΚΗ 40 387
ΠΕΡΑΧΩΡΙ – ΙΘΑΚΗ 63 475
ΚΡΗΤΗ Τ.Μ. 5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΣΟΥΓΙΑ 40 353
ΛΟΥΤΡΟ 50 408
ΑΛΜΥΡΙΔΑ 42 320
ΓΡΑΜΒΟΥΣΑ 46 450
ΠΛΑΚΙΑΣ 50 454
ΧΑΝΙΑ 60 468
ΛΑΣΗΘΙ 50 356
ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΑ 47 403
ΝΕΑ ΧΩΡΑ 40 378
ΚΑΛΥΒΕΣ 46 391
ΚΑΛΑΜΑΚΙ 60 395
ΑΓΙΑ ΠΕΛΑΓΙΑ 45 396
ΣΤΑΥΡΟΣ – ΑΚΡΩΤΗΡΙ 50 498
ΚΙΣΣΑΜΟΣ 135 428
ΓΕΩΡΓΙΟΥΠΟΛΗ 40 353
ΦΡΑΓΚΟΚΑΣΤΕΛΟ 65 351
ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΣ 40 327
ΣΤΑΥΡΩΜΕΝΟΣ 100 415
ΣΗΤΕΙΑ 65 325
ΠΑΛΑΙΑ ΠΟΛΗ ΡΕΘΥΜΝΟΥ 65 466
ΣΤΑΛΙΔΑ 80 497
ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ 50 403
ΚΑΣΤΡΙ 50 296
ΛΟΙΠΑ ΝΗΣΙΑ Τ.Μ. 5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΚΩΣ– Μαστιχάρι 40 383
ΚΩΣ – Κέφαλος 38 353
ΧΙΟΣ – Καρφάς 60 430
ΧΙΟΣ – Βροντάδος 96 435
ΡΟΔΟΣ – Γεννάδι 60 400
ΡΟΔΟΣ – Σάλακος 80 463
ΠΑΤΜΟΣ – Γροίκος 35 264
ΠΑΤΜΟΣ – Σκάλα 45 46
ΣΚΟΠΕΛΟΣ 50 347
ΣΚΙΑΘΟΣ – Μεγάλη Άμμος 42 311
πηγή businessdaily.gr
Ακολουθήστε το thebest.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο thebest.gr
