Στα δικαστήρια οι Πατρινοί για να πετύχουν μειώσεις ενοικίων

Τη μείωση των ενοικίων τους λόγω της έντονης οικονομικής κρίσης ζητούν ολοένα και περισσότεροι Πατρινοί επαγγελματίες και έμποροι, που προσφεύγουν στα δικαστήρια προκειμένου να «σπάσουν» τα υψηλά συμβόλαια που έχουν υπογράψει προ ετών. Στα δικαστήρια της Πάτρας σύμφωνα με πληροφορίες, δεκάδες είναι πλέον οι αγωγές που έχουν κατατεθεί  ώστε  να αναλάβει η δικαιοσύνη να ρυθμίσει σε νέες βάσεις τα ενοίκια για επαγγελματική στέγη, αφού πλέον έχουν  αλλάξει τα δεδομένα, με αποτέλεσμα συμφωνίες του παρελθόντος να είναι αδύνατον σήμερα  να τηρηθούν. Τα επιχειρήματα που συνήθως επικαλούνται έμποροι, μικρομεσαίοι επιχειρηματίες και ελεύθεροι επαγγελματίες στις αγωγές τους, είναι σχεδόν τα ίδια για όλους. Υποστηρίζουν μέσω των δικηγόρων τους, πως ό, τι συμφώνησαν πριν από μερικά χρόνια παρά την πολυετή δέσμευση για ενοίκια ή προσαυξήσεις, δεν μπορούν πλέον να καταβληθούν, γιατί  οι οικονομικές συνθήκες έχουν μεταβληθεί δραματικά, συρρικνώνοντας τζίρους και τινάζοντας στον αέρα προϋπολογισμούς και σχέδια.
Το ερώτημα όμως είναι αν μπορούν τα ενοίκια να μειωθούν και οι αυξήσεις που έχουν συμφωνηθεί να παγώσουν, με αφορμή τη οικονομική ύφεση. Στην περίπτωση αυτή  η δικαιοσύνη δίνει την απάντηση. Συγκεκριμένα, δύο αποφάσεις που εκδόθηκαν τον Φεβρουάριο από το Πρωτοδικείο της Αθήνας έχουν τεράστιο ενδιαφέρον, καθώς, με την επίκληση των συνεπειών της οικονομικής κρίσης, συνηγορούν στο «σπάσιμο» συμβολαίων για ενοίκια που είχαν συναφθεί στο παρελθόν και στην ακύρωση αυξήσεων που είχαν συμφωνηθεί όταν τα πράγματα ήταν τελείως διαφορετικά. Η σημασία των αποφάσεων όπως μας λένε δικηγόροι της Πάτρας θα αποτελέσει «πιλότο» και για άλλες υποθέσεις. Η επιρροή τους, είναι κατά πολύ ευρύτερη, και αυτό καθιστά τις αποφάσεις αυτές εξαιρετικά σημαντικές. «Τα δικαστήρια μπορούν», λένε, «με τα ίδια επιχειρήματα -όταν υπάρχουν και αποδεικνύονται οι αναγκαίες συνθήκες προσαρμογής- να οδηγηθούν σε ανάλογες αποφάσεις και για τα ενοίκια κατοικιών». Από πότε, όμως, μπορούν να ισχύσουν το πάγωμα των αυξήσεων και οι μειώσεις των ενοικίων για όσους θελήσουν να προσφύγουν στα δικαστήρια; «Από την ημέρα που θα απευθυνθούν στη δικαιοσύνη, που θα καταθέσουν, δηλαδή, την αγωγή τους», απαντά γνωστός Πατρινός δικηγόρος, για να προσθέσει πως για να πετύχουν τον στόχο τους «θα πρέπει να πείσουν το δικαστήριο πως η οικονομική κρίση έχει αλλάξει ουσιαστικά τα οικονομικά δεδομένα κι έχει επιφέρει πτώση στις μισθωτικές αξίες των ακινήτων της περιοχής».