Στο "σφυρί" το ιστορικό ξενοδοχείο των Αραχωβιτίκων Alexander Beach

Στο… σφυρί βγαίνει το ιστορικό ξενοδοχείο Alexander Beach που βρίσκεται στα Αραχωβίτικα, λόγω χρεών της Πατρινών συμφερόντων εταιρείας στην οποία ανήκει.

Ο πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 10 Μαρτίου του 2021 και η αρχική τιμή έχει προσδιοριστεί στα 2.039.000 ευρώ. Επισπεύδουσα της διαδικασίας είναι η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων CEPAL Hellas για λογαριασμό ενός ξένου φαντ που έχει ως έδρα του το Λουξεμβούργο.

Σύμφωνα με πληροφορίες το εν λόγω ακίνητο έχει υποθήκες ύψους 3εκ. ευρώ από  δάνεια προς την Alpha Bank και κατασχέσεις για οφειλές προς τον ΕΦΚΑ ύψους περίπου 80.000 ευρώ.

Το ξενοδοχείο είχε χτιστεί στις αρχές της δεκαετίας του ΄70.

Αξίζει να σημειωθεί ότι πριν λίγο καιρό πληροφορίες που είχαν δει το φως της δημοσιότητας ανέφεραν ότι το συγκεκριμένο ακίνητο είχε προκαλέσει το ενδιαφέρον του Πατρινού Αθανάσιου Στεφανόπουλου.

ΔΕΙΤΕ αναλυτικά τα στοιχεία του ακινήτου όπως αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. 

ΚΑΤΑΣΧΕΘΕΝ ΑΚΙΝΗΤΟ: Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Αραχωβιτίκων του Δήμου Ρίου του Νομού Αχαΐας συνολικής επιφάνειας κατά προγενέστερο τίτλο κτήσης μέτρων τετραγωνικών είκοσι μία χιλιάδων τριακοσίων ογδόντα έξι (21.386,00) ή όσης έκτασης και αν είναι, μεγαλύτερης ή μικρότερης και κατά πρόσφατη και ορθότερη καταμέτρηση μέτρων τετραγωνικών είκοσι μία χιλιάδων εξακοσίων είκοσι πέντε και 0,15 (21.625,15) με το σε αυτό υπάρχον κτιριακό συγκρότημα εμβαδού 5.373τμ που λειτουργούσε ως ξενοδοχείο Β’ τάξης.

Το οικόπεδο αυτό εμφαίνεται στο από Μαρτίου 2003 τοπογραφικό διάγραμμα της Τοπογράφου Μηχανικού Χριστίνας Κ. Πανδεμαράκη το οποίο προσαρτάται στο με αριθμό 1112/2003 συμβόλαιο Αγοραπωλησίας της Συμβολαιογράφου Αθηνών Βαρβάρας Παπαδημητρακοπούλου και σύμφωνα με το οποίο το ως άνω περιγραφόμενο οικόπεδο έχει έκταση μέτρα τετραγωνικά είκοσι μία χιλιάδες εξακόσια είκοσι πέντε και 0,15 (21.625,15) και συνορεύει: βορειοδυτικά με θάλασσα, βορειοανατολικά με χείμαρρο, ανατολικά με χείμαρρο, νοτιοανατολικά σε πρόσωπο με παλαιά Εθνική Οδό Πατρών- Κορίνθου και νοτιοδυτικά με ιδιοκτησία αδελφών Τραβασάρου.

Στο ως άνω τοπογραφικό αναφέρεται ότι τμήμα της ως άνω ιδιοκτησίας καταλαμβάνεται από ζώνη παραλίας και ειδικότερα το τμήμα με τα στοιχεία (Φ Χ 1 2 3 4 5 6 Π Ρ Σ Τ Υ Φ) έκτασης επτακοσίων δέκα τεσσάρων (714,00) τετραγωνικών μέτρων (Απόφαση Νομάρχη Αχαΐας 10031/239/70 ΦΕΚ 255 Δ’). Το τμήμα της ζώνης παραλίας προορίζεται για κοινόχρηστο χώρο μετά τη συντέλεση της απαλλοτριωτικής διαδικασίας.

Σύμφωνα με την ως άνω έκθεση εκτίμησης το προπεριγραφόμενο ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσιο γήπεδο τελικής επιφάνειας 20.673,15τμ, αφότου συντελεστεί απαλλοτριωτική διαδικασία, σε περιοχή εκτός σχεδίου και εντός ζώνης του οικισμού ¨Κάτω Αραχωβιτίκων. Η συνολική επιφάνεια της ξενοδοχειακής μονάδας είναι 6.040τμ.

Πρόκειται, για εγκαταλελειμμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα Β΄ τάξης, με ημιτελή κτίρια, που έχει ανεγερθεί βάσει της έγκριση υπ’αρ. πρωτ.
1801 και αριθμό θεώρησης σχεδίων 18238/10026/18.2.71 του ΕΟΤ, καθώς και της τροποποιητικής της με αριθμό πρωτ.
512684¨και αριθμό θεώρησης σχεδίων 32364/5-4-88.

Το κτιριακό συγκρότημα απαρτίζεται κατά προγενέστερο τίτλο κτήσης του και κατά το ως άνω αναφερόμενο τοπογραφικό
διάγραμμα:

α)Από συγκρότημα εισόδου που αποτελείται από είσοδο, χώρο υποδοχής, χώρο αναμονής, WC, γραφεία διεύθυνσης, αίθουσα αλληλογραφίας, περίπτερο, χώρο προσωπικού, αποδυτήρια με WC, σιδερωτήριο, πλυντήριο, λινοθήκες
και αποθήκη.

β)Από συγκρότημα εστιατορίου που αποτελείται από είσοδο, χωλ, μπαρ, σαλόνι, εστιατόριο, μαγειρείο, αποθήκες, WC και λοιπούς βοηθητικούς χώρους και

γ) Από συγκρότημα οικίσκων (bungalows) διώροφων και μονοόροφων.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, σύμφωνα με το συμβόλαιο και βάσει του από Νοεμβρίου 2009 τοπογραφικού
διαγράμματος του Πολ. Μηχ. Χριστόπουλου Παναγιώτη το οποίο συνοδεύει την 1106/2009 άδεια κατεδάφισης, τα κτήρια
είναι:

Κτίριο Υποδοχής:

α) υπόγειο μ.τ. 40,00, που περιλαμβάνει αποθήκη και βοηθητικό χώρο,

β) ισόγειο μ.τ. 485,00 που περιλαμβάνει είσοδο, χώρους υποδοχής/ αναμονής, γραφεία, χώρους προσωπικού και WC. Επίσης υπάρχει και ημιτελής προσθήκη ισογείου με στέγη εμβαδού 74τμ.

Κτίριο Εστιατορίου: ισόγειο συνολικού εμβαδού 1.203 μ.τ., που περιλαμβάνει είσοδο, χωλ, μπαρ, σαλόνι, WC, εστιατόριο,
μαγειρείο και αποθήκες. Επίσης υπάρχουν ημιτελής προσθήκες ισογείου συνολικού εμβαδού 352τμ.

Κτίριο Α:

α) Ισόγειο συνολικού εμβαδού 332μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής. Επίσης υπάρχει και ημιτελής προσθήκη
ισογείου 29μτ.

β) Α΄ όροφος: συνολικού εμβαδού 332μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής,

Κτίριο Β:

α) Ισόγειο: συνολικού εμβαδού 240μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής,

β) Α΄ όροφος: συνολικού εμβαδού 240μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.

Μεταξύ του κτιρίου Β και του κτιρίου υποδοχής υπάρχει ατελής προσθήκη ισογείου χωρίς στέγη εμβαδού 57μτ. Κτίριο Γ:

α) Ισόγειο: συνολικού εμβαδού 205μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής,

β) Α΄ όροφος: συνολικού εμβαδού 205μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής

Μεταξύ των κτιρίων Β και Γ υπάρχει ατελής προσθήκη ισογείου χωρίς στέγη 96μτ.

Κτίριο Δ:

α) Ισόγειο: συνολικού εμβαδού 136μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής,

β) Α΄ όροφος: συνολικού εμβαδού 136μτ, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής

Μεταξύ των κτιρίων Γ και Δ υπάρχει ατελής ισόγεια προσθήκη χωρίς στέγη 202τμ.
Κτίριο Ζ: Ισόγειο μ.τ. 212, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Η: Ισόγειο μ.τ. 106, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Θ: Ισόγειο μ.τ. 198, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Ι: Ισόγειο μ.τ. 88, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Κ: Ισόγειο μ.τ. 173, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Λ: Ισόγειο μ.τ. 88, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Μ: Ισόγειο μ.τ. 134, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Ν: Ισόγειο μ.τ. 54, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Ξ: Ισόγειο μ.τ. 134, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Ο: Ισόγειο μ.τ. 55, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Π: Ισόγειο μ.τ. 55, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Ρ: Ισόγειο μ.τ. 61, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Σ: Ισόγειο μ.τ. 164, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.
Κτίριο Τ: Ισόγειο μ.τ. 48, που περιλαμβάνει δωμάτια διαμονής.

Αποθήκη- Βοηθητικός χώρος μ.τ. 106, που περιλαμβάνει δωμάτια βοηθητικό χώρο

Επίσης στον υπαίθριο χώρο υπάρχει πισίνα εμβαδού 190,00τμ , δύο (2) γήπεδα τένις συνολικού εμβαδού 912,00τμ, ένα (1)
γήπεδο βόλεϊ εμβαδού 352,00τμ και μία (1) αποθήκη- βοηθητικό χώρο. 

ΟΛΑ τα στοιχεία στο eauction.gr