"Βροχή" οι πλειστηριασμοί σπιτιών στην Πάτρα

Στο 7% του συνόλου ανέρχονται τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδας. Χαρακτηριστικό είναι ότι μόνο στο πρώτο εννιάμηνο του 2009 οι κατασχέσεις ακινήτων στην περιοχή της Αθήνας ξεπέρασαν τις 3.000 (από 2.188, το αντίστοιχο περυσινό διάστημα), ενώ σε όλη την χώρα καταγράφεται άνοδος των εκποιούμενων ακινήτων. Στην Πάτρα, όπως γράφει στο τελευταίο τεύχος του το περιοδικό "Ατζέντα", υπολογίζεται ότι ο αριθμός των πλειστηριασμών ακινήτων, που κάθε Τετάρτη διενεργούνται στο Πρωτοδικείο της πόλης, θα ξεπεράσει για το 2009 τους 400, ενώ αντιστοίχως ανοδική τροχιά καταγράφουν και οι προσημειώσεις σπιτιών. Μιλάμε, φυσικά, για σπίτια εργατών, χαμηλόμισθων και χαμηλοσυνταξιούχων που πήραν ενυπόθηκο στεγαστικό δάνειο την εποχή των «παχιών αγελάδων» και σήμερα, υπό το βάρος της οικονομικής συγκυρίας, αδυνατούν να το αποπληρώσουν.

Άπαντες, πλέον, στρέφουν το βλέμμα στις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και στις εξαγγελίες της για την ανακούφιση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών, με την ελπίδα ότι δεν θα χρειαστεί να δουν το σπίτι τους να βγαίνει στο «σφυρί». Το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο για τους δανειολήπτες, που καταρτίστηκε από την υπουργό Οικονομίας και Ανταγωνιστικότητας Λούκα Κατσέλη, φαντάζει ως «σανίδα σωτηρίας» για τους 400.000 Έλληνες που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις πάσης φύσεως δανειακές τους υποχρεώσεις. Σήμερα τα χρέη των νοικοκυριών προς τις Τράπεζες έχουν φτάσει τα 115,58 δισεκατομμύρια ευρώ, με το μεγαλύτερο ποσοστό τους να αφορά σε στεγαστικά δάνεια, σε χρέη από πιστωτικές κάρτες και καταναλωτικά δάνεια. Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, αντιστοιχούν σε 9,3 δισεκατομμύρια ευρώ, συνιστώντας μια βραδυφλεγή βόμβα στα θεμέλια της οικονομίας.

«Έχει τύχει ακίνητο αξίας 140.000 ευρώ, όχι πρώτης κατοικίας, να βγει σε πλειστηριασμό για χρέος 8.000 ευρώ», λέει στην «Ατζέντα» δικηγόρος της Πάτρας, περιγράφοντας και την στυγνή τακτική ορισμένων Τραπεζών. Ο ίδιος, πάντως, προσθέτει ότι τελευταία οι Τράπεζες δείχνουν μια πιο ελαστική στάση, όχι ως προς τον αριθμό των ακινήτων που κατάσχουν, αλλά ως προς το ποσό του οφειλόμενου ποσού. Και ένα ακόμα χρήσιμο στοιχείο: το 2009 βγήκαν σε πλειστηριασμό ακίνητα που ανήκαν ακόμα και σε γνωστούς επιχειρηματίες της Πάτρας ή γνωστές οικογένειες επιχειρηματιών. Δείγμα και αυτό της οικονομικής κρίσης. Μια ματιά στους πλειστηριασμούς που δημοσιεύονται σε τοπικές εφημερίδες θα πείσει και τους πιο δύσπιστους.

Παράγοντες της Τράπεζας της Ελλάδος θεωρούν ότι η πηγή των επισφαλειών στα στεγαστικά δάνεια πρέπει να αναζητηθεί στην εποχή της «φρενίτιδας» στο τραπεζικό σύστημα, δηλαδή πριν από 5-7 χρόνια. Τότε, λένε, οι τράπεζες δάνειζαν το 100% της αγοραίας αξίας των σπιτιών, έδιναν ειδικό καταναλωτικό για το φόρο μεταβίβασης, έδιναν καταναλωτικό δάνειο ακόμη και για τα έπιπλα και «φόρτωναν» και μια πιστωτική κάρτα. Ήταν επόμενο, τονίζουν οι παράγοντες της Τράπεζας της Ελλάδος, να μην μπορούν να σηκώσουν τα βάρη αυτά τα ελληνικά νοικοκυριά.

Το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο που προωθεί η κυβέρνηση προβλέπει τη δυνατότητα ευνοϊκής ρύθμισης για 3 έως 5 χρόνια με καταβολή μέρους της οφειλής- κατώτατο όριο το 10%- και διαγραφή του υπόλοιπου χρέους. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να αποδεικνύεται ότι δεν επαρκούν τα τρέχοντα εισοδήματα του καταναλωτή για την ικανοποίηση των δανειακών του υποχρεώσεων, ενώ αρμόδιο για να κρίνει την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη ορίζεται το δικαστήριο. Τις θετικές εντυπώσεις του νομοσχεδίου συνοδεύουν, πάντως, και οι πρώτες ενστάσεις, με κυριότερη εκείνη που υπογραμμίζει ότι τα έξοδα που απαιτούνται προκειμένου να τηρηθούν οι διατάξεις του (είναι απολύτως αναγκαία η εμπλοκή δικηγόρου από πλευράς του οφειλέτη), είναι τέτοια που θα αποτελέσουν ισχυρό αντικίνητρο για όποιον υπάγεται σε αυτές τις ρυθμίσεις.