Άγγελος Τσιγκρής: «Να μη γίνει ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων πρόσχημα για νέα φορολογικά βάρη…»

Με αφορμή τη δημοσιοποίηση του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ο οποίος επιβάλλεται σε κατοικίες, οικόπεδα και αγροτεμάχια, από το πρώτο τετραγωνικό, χωρίς αφορολόγητο και χωρίς εξαιρέσεις, ο Άγγελος Τσιγκρής έκανε την ακόλουθη δήλωση:

«Σύμφωνα με το τελικό σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, που θα ισχύσει από 1ης Ιανουαρίου 2014, από τη νέα φορολογία δεν εξαιρείται κανένα ακίνητο.Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, γραφεία, καταστήματα, εντός και εκτός σχεδίου οικόπεδα, γήπεδα, χωράφια, λατομεία, ακόμη και δάση που έχουν στην κατοχή τους φυσικά ή νομικά πρόσωπα θα φορολογηθούν από το πρώτο τετραγωνικό χωρίς αφορολόγητο και χωρίς εξαιρέσεις.

Ωστόσο το νομοσχέδιο περιλαμβάνει δεκάδες παραμέτρους για τον υπολογισμό του τελικού φόρου, ώστε να υπάρξει μεγαλύτερη διεύρυνση της φορολογικής βάσης και να υπάρχουν διαφοροποιήσεις ανάλογα με την επιφάνεια, την τιμή ζώνης όπου βρίσκεται το ακίνητο, τον όροφο, την παλαιότητα και την πρόσοψη.

Για τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια θα λαμβάνονται υπόψη και άλλες παράμετροι, όπως η θέση, το είδος της χρήσης, η απόσταση από τη θάλασσα, τα συνολικά τετραγωνικά, η πρόσβαση σε εθνική ή επαρχιακή οδό, κτλ.

Το υπουργείο Οικονομικών προσδοκά από τον νέο Ενιαίο Φόρο να βεβαιώσει μέσα στο 2014 περίπου 3,5 δισ. Ευρώ, αντί για 4,2 δισ. ευρώ που ήταν ο αρχικός στόχος της τρόικας. Από αυτά εκτιμά ότι θα εισπράξει περί τα 2,8-2,9 δισ. ευρώ.
Χαμηλότερες επιβαρύνσεις σε σύγκριση με το “χαράτσι” του 2013 προκύπτουν για όσους έχουν διαμερίσματα στις λεγόμενες φθηνές περιοχές και τα ακίνητά τους είναι χαμηλού ορόφου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις καταγράφονται πρόσθετες επιβαρύνσεις, ενώ για πρώτη φορά θα φορολογηθούν ουσιαστικά τα εκτός σχεδίου ακίνητα - αγροτεμάχια.

Υψηλότερη φορολογία θα ισχύσει για εκείνους που έχουν μονοκατοικία, καθώς και για όσους έχουν ακίνητο με πρόσοψη σε κάποιον δρόμο, αφού σε αυτές τις περιπτώσεις θα ισχύσουν ειδικοί συντελεστές προσαύξησης.

Επίσης, σε ιδιοκτήτες οικοπέδων με κτίσμα θα εφαρμοστεί ειδικός συντελεστής 0,7 για την απομείωση της φορολογίας.
Μολονότι η απλοποίηση της νομοθεσίας αναφορικά με τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας αποτελεί ζητούμενο, αν δεν συνοδεύεται με μείωση της επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας και ειδικά αυτής που κατέχεται από τους οικονομικά αδύναμους, είναι σίγουρο ότι δεν θα δώσει λύση στα διαπιστωθέντα μέχρι σήμερα προβλήματα που σχετίζονται με την υπερβολική -τα τελευταία χρόνια- αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα.

Στο πλαίσιο, λοιπόν, μιας ορθολογικής φορολογικής πολιτικής θα πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένοι παράγοντες, όπως κυρίως η επίδραση του νέου φόρου στους κλάδους της οικοδομής και της πολύπαθης αγοράς των ακινήτων, οι οποίοι πραγματικά καταρρέουν, στην πορεία των δημοσίων εσόδων, καθώς και κυρίως στο εισόδημα των φορολογούμενων…».