Είστε ιδιοκτήτης και νοικιάζετε μέσω Airbnb; Δηλώστε το στην ΑΑΔΕ μέχρι 28 Φεβρουαρίου

Αγορά

Για να μπουν τα στοιχεία στις φορολογικές δηλώσεις

17/02/2019 15:09

Μοιραστείτε το άρθρο:


Διαβάστε ακόμα
Δυτική Ελλάδα: Λίγα λιγότερα τροχαία τον φετινό Ιανουάριο σε σχέση με τον περσινό
Η ιδιαίτερη βιβλιοθήκη της οικογένειας Άννινου στην Τριών Ναυάρχων της Πάτρας - ΦΩΤΟ
Είστε ιδιοκτήτης και νοικιάζετε μέσω Airbnb; Δηλώστε το στην ΑΑΔΕ μέχρι 28 Φεβρουαρίου Για να μπουν τα στοιχεία στις φορολογικές δηλώσεις
 

Προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, προκειμένου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα και τις μισθώσεις του 2018 στο ηλεκτρονικό μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Όσοι έχουν διαπιστώσει λάθη και παραλείψεις στην αρχική τους δήλωση μπορούν να τα διορθώσουν έως την παραπάνω ημερομηνία, καθώς τα τελικά στοιχεία που αφορούν τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2018 θα αποτυπωθούν στις φετινές δηλώσεις και θα φορολογηθούν με τους συντελεστές που προβλέπει η νομοθεσία ( 15 έως 45%)

Αναλυτικές οδηγίες δίνει η ΑΑΔΕ στον οδηγό ερωτήσεων - απαντήσεων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχει αναρτήσει στην ιστοσελίδα της ( www.aade.gr).

Ειδικότερα οι ερωτήσεις - απαντήσεις είναι οι εξής:

- Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και της οριστικοποίησης του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής;

Η εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης καταλήγει στην απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια. Η απόδοση ΑΜΑ γίνεται σε άμεσο χρόνο, με ηλεκτρονική διαδικασία που ολοκληρώνεται με μια και μόνη εισαγωγή στο σύστημα TAXISnet. Σε γενικές γραμμές, οι ιδιοκτήτες αποκτούν Α.Μ.Α. με την καταχώρηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου που αντιστοιχεί στο εμπράγματο δικαίωμα τους, ενώ οι Υπεκμισθωτές με την καταχώρηση του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων με την οποία έγιναν μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος. Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α. και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου. Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή

- Τι γίνεται εάν ένας Διαχειριστής Ακινήτου δεν οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;

Στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί.

Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.

- Υπεβλήθη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής και στη διάρκεια μίσθωσης συμπληρώθηκε 15.01.2019 έως 20.01.2019, ενώ θα έπρεπε 15.12.2018 έως 20.12.2018. Πώς διορθώνεται;

Σε όλες τις περιπτώσεις διόρθωσης μίας δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής θα πρέπει να υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση και να διορθωθεί το όποιο λάθος της αρχικής πληκτρολογώντας στο αντίστοιχο πεδίο τη σωστή τιμή. Ειδικά για τις περιπτώσεις διόρθωσης της διάρκειας μίσθωσης και μόνο όταν η διόρθωση αφορά σε αλλαγή στο ημερολογιακό έτος, θα γίνονται οι ακόλουθες ενέργειες: Αρχικά θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση αφήνοντας κενό το πεδίο «συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα και πληκτρολογώντας «0» στο πεδίο «ποσό βάσει πολιτικής ακύρωσης», προκειμένου να ακυρωθεί η λάθος υποβολή. Στη συνέχεια θα πρέπει να υπoβληθεί νέα αρχική δήλωση με τις σωστές ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης.

ΑΠΕ

 

Το thebest.gr δεν υιοθετεί κατ' ανάγκην, τα σχόλια των αναγνωστών και σε περιπτώσεις υβριστικών, χυδαίων και ανακριβών πληροφοριών θα τα διαγράφει.

Δημοσιεύτηκε: 17/02/2019 15:09

Τυπώθηκε: 23/02/2019 07:24

Από: www.thebest.gr/news/index/viewStory/517810

thebest.gr © 2019






κλείσιμο

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Πάτρα: Το Σάββατο η κηδεία του 24χρονου Σπύρου Θωμά Πάτρα: Το Σάββατο η κηδεία του 24χρονου Σπύρου Θωμά
Πατρινός μπασκετμπολίστας ο 24χρονος εύζωνας Σπύρος Θωμάς που έφυγε αιφνίδια από τη ζωή... Θρήνος στον αθλητισμό Πατρινός μπασκετμπολίστας ο 24χρονος εύζωνας Σπύρος Θωμάς που έφυγε αιφνίδια από τη ζωή... Θρήνος στον αθλητισμό
Σηκώθηκε από το κρεβάτι του αλλά κατέρρευσε - Το χρονικό του θανάτου του 24χρονου Πατρινού Εύζωνα Σπύρου Θωμά Σηκώθηκε από το κρεβάτι του αλλά κατέρρευσε - Το χρονικό του θανάτου του 24χρονου Πατρινού Εύζωνα Σπύρου Θωμά
Στην εντατική του Ρίου η Ευανθία Στιβανάκη – Έπαθε καρδιακό επεισόδιο ενώ έδινε συνέντευξη Τύπου Στην εντατική του Ρίου η Ευανθία Στιβανάκη – Έπαθε καρδιακό επεισόδιο ενώ έδινε συνέντευξη Τύπου
"Στο πόδι" κάτοικοι στην Αγία Σοφία της Πάτρας για τον άστεγο Ίβο - Μαζεύουν χρήματα και ξεκίνησαν εκστρατεία για να μην απελαθεί "Στο πόδι" κάτοικοι στην Αγία Σοφία της Πάτρας για τον άστεγο Ίβο - Μαζεύουν χρήματα και ξεκίνησαν εκστρατεία για να μην απελαθεί
Προκαλεί σοκ ο χαμός του 24χρονου Εύζωνα Σπύρου Θωμά - Θρήνος στον πατραϊκό αθλητισμό - ΦΩΤΟ Προκαλεί σοκ ο χαμός του 24χρονου Εύζωνα Σπύρου Θωμά - Θρήνος στον πατραϊκό αθλητισμό - ΦΩΤΟ
Πάτρα: Χτύπαγε το παιδί του με καρέκλα μέσα στον κόσμο - Συνελήφθη ο πατέρας, στο νοσοκομείο ο γιος Πάτρα: Χτύπαγε το παιδί του με καρέκλα μέσα στον κόσμο - Συνελήφθη ο πατέρας, στο νοσοκομείο ο γιος
Αιφνίδιος θάνατος 24χρονου Εύζωνα στην Προεδρική Φρουρά Αιφνίδιος θάνατος 24χρονου Εύζωνα στην Προεδρική Φρουρά
Έφυγαν από τη ζωή και θα κηδευτούν την Παρασκευή 22 & το Σάββατο 23 Φεβρουαρίου 2019 Έφυγαν από τη ζωή και θα κηδευτούν την Παρασκευή 22 & το Σάββατο 23 Φεβρουαρίου 2019
Χαρήκατε για το χιόνι του Σαββάτου στην Πάτρα; Άκυρο λένε τώρα οι μετεωρολόγοι - Στο Καστρίτσι κι αν... ΒΙΝΤΕΟ & ΦΩΤΟ Χαρήκατε για το χιόνι του Σαββάτου στην Πάτρα; Άκυρο λένε τώρα οι μετεωρολόγοι - Στο Καστρίτσι κι αν... ΒΙΝΤΕΟ & ΦΩΤΟ