Άγγελος Τσιγκρής: «Tο προσωρινό… “χαράτσι” στα ακίνητα, γίνεται μόνιμο για όλους και σε όλα…»

Με αφορμή την επικείμενη κατάθεση στη Βουλή του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΑ), που δόθηκε πρόσφατα για διαβούλευση και αποσύρθηκε πριν λίγες ημέρες, ο Άγγελος Τσιγκρής έκανε την ακόλουθη δήλωση:

«Από την 1η Ιανουαρίου 2014 σε όλα τα ακίνητα, οικόπεδα και αγροτεμάχια, εντός ή εκτός σχεδίου ή οικισμού, θα επιβάλλεται φόρος από το πρώτο τετραγωνικό και από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας, χωρίς αφορολόγητο όριο και με ελάχιστες εξαιρέσεις, υπό αυστηρές μάλιστα προϋποθέσεις.

Ο ΕΝΦΑ μπορεί να διακριθεί σε τρεις βασικές κατηγορίες: 1) Φόρος επί των κτηρίων, 2) Φόρος επί των οικοπέδων εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, 3) Φόρος επί των αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Είναι αξιοσημείωτο ότι σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο νόμου που επιβάλει τον ΕΝΦΑ, θα φορολογούνται και τα… πάρκινγκ που βρίσκονται σε πιλοτές.

Ο στόχος είναι ένας και μοναδικός: να βεβαιωθούν έσοδα που θα προσεγγίζουν τουλάχιστον τα 3,5 δισ. ευρώ, ώστε να καταστεί δυνατή η είσπραξη 2,9 δισ. ευρώ, που επιθυμεί η τρόικα, η οποία εξακολουθεί να αμφιβάλλει για το εάν η νέα υπηρεσία που θα συσταθεί για την είσπραξη του ΕΝΦΑ θα καταφέρει να αντικαταστήσει επάξια τη ΔΕΗ.

Oι εξαιρέσεις είναι ελάχιστες και παρέχονται υπό αυστηρές προϋποθέσεις, αφού με βάση το νομοσχέδιο είναι οι εξής:

·        50% έκπτωση στο φόρο για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα (7.000 ευρώ +1.000 ευρώ για κάθε παιδί)

·        100% απαλλαγή για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και 3 ή περισσότερα παιδιά (δηλαδή: έως 11.000)

·        το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων, των οικοπέδων και των αγροτεμαχίων, στα οποία κατέχουν δικαιώματα τα μέλη της οικογένειας δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά προκειμένου για κτίσματα ή τα 500 τετραγωνικά για οικόπεδα ή τα 6.000 προκειμένου για γήπεδα εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού και

·        ο φορολογούμενος, ο/η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν έχουν ή δεν ευθύνονται με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.

Αναφορικά με τα νομικά πρόσωπα, οι εξαιρέσεις είναι οι εξής:

·        Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν υπάρχει χαμηλός τζίρος (δηλαδή όταν ο τζίρος δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του φόρου).

·        Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει υποστεί 30% μείωση σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Μολονότι η απλοποίηση της νομοθεσίας αναφορικά με τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας αποτελεί ζητούμενο, αν δεν συνοδευθεί παράλληλα με τη  μείωση της επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας και ειδικά αυτής που κατέχεται από τους οικονομικά αδύναμους, είναι σίγουρο ότι δεν θα δώσει λύση στα διαπιστωθέντα μέχρι σήμερα προβλήματα που σχετίζονται με την υπερβολική -τα τελευταία χρόνια- αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα.

Στο πλαίσιο, λοιπόν, μιας ορθολογικής φορολογικής πολιτικής θα πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένοι παράγοντες, όπως κυρίως η επίδραση του νέου φόρου στην πολύπαθη αγορά των ακινήτων, η οποία πραγματικά καταρρέει, στην πορεία των δημοσίων εσόδων, καθώς και κυρίως στο εισόδημα των φορολογούμενων που έχει συρρικνωθεί.

Σε κάθε περίπτωση ένα είναι το μόνο βέβαιο: το προσωρινό “χαράτσι” στα σπίτια, γίνεται μόνιμο για όλους και όλα…»._