Nα εξαιρεθούν από τον ΕΝΦΙΑ τα κατασχεμένα ακίνητα

Την πρόταση να εξαιρεθούν από τον ΕΝΦΙΑ οι κατασχεμένες ακίνητες περιουσίες κατέθεσε εκ νέου, μετά την επιστολή που απέστειλε προς τον Υπ. Οικονομικών, ως τροπολογία αυτή τη φορά ο Βουλευτής Ηλείας της ΝΔ και πρώην Υφυπουργός Απασχόλησης Γιώργος Κοντογιάννης.

Όπως αναφέρει στην αιτιολογική έκθεση της τροπολογία ο Γιώργος Κοντογιάννης, υπάρχει μία κατηγορία ακινήτων επί των οποίων αδίκως επιβάλλεται ΕΝΦΙΑ. Η κατηγορία αυτή αφορά σε ακίνητα (μονοκατοικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα) ιδιοκτησίας φυσικών προσώπων τα οποία έχουν κατασχεθεί λόγω πρωτοφειλής ή τριτεγγύησης των ιδιοκτητών στο πλαίσιο επιχειρηματικών-εμπορικών συναλλαγών και από τα οποία δεν προκύπτει κανένα όφελος (ενοίκιο η ιδιοκατοίκηση).

Επιπλέον για τα ακίνητα αυτά είτε πρόκειται να εκδοθούν προγράμματα πλειστηριασμών είτε ήδη έχουν γίνει πλειστηριασμοί οι οποίοι ήσαν άγονοι ή ακυρώθηκαν. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με το παραπάνω πλαίσιο, εξαιρούνται τα κατασχεμένα από το δημόσιο, τα ασφαλιστικά Ταμεία και τα πιστωτικά ιδρύματα-λόγω στεγαστικών δανείων-ακίνητα.

Τονίζεται ιδιαιτέρως, ότι λόγω της δραματικής μείωσης των εμπορικών αξιών έναντι των αντικειμενικών, δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον και ως εκ τούτου οι πλειστηριασμοί, ως επί το πλείστον, κηρύσσονται άγονοι. Είναι προφανές ότι η κατάσταση αυτή θα εξακολουθήσει να υφίσταται όσο παραμένει η κρίση.

Με βάση τα παραπάνω προκύπτει ότι:

-    Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών έχουν ήδη ουσιαστικώς απολέσει την κυριότητα και την επικαρπία τους,

-    Επίσης οι ως άνω ιδιοκτήτες ευρίσκονται σε σαφώς δυσμενέστερη θέση, συγκριτικά με τούς ιδιοκτήτες άλλων κατηγοριών, για τους οποίους προβλέπεται ορθώς, με τη τροπολογία που θα κατατεθεί στη Βουλή, η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ. Πρόκειται για τούς ιδιοκτήτες δεσμευμένων καθώς και εκείνους με μηδενικό η χαμηλό εισόδημα. Οι μεν πρώτοι τουλάχιστον θα αποζημιωθούν ενώ οι υπόλοιποι θα διατηρήσουν την ιδιοκτησία τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες από συμβολαιογράφους, ο αριθμός των παραπάνω ακινήτων είναι σημαντικά υποπολλαπλάσιος αυτού που αφορά στα ακίνητα των οποίων η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνεται στην προς κατάθεση σχετική νομοθετική ρύθμιση. Ως εκ τούτου είναι βέβαιο ότι η αντίστοιχη δημοσιονομική επιβάρυνση θα είναι συγκριτικά πολύ μικρή.

Για τους παραπάνω λόγους ο Γιώργος Κοντογιάννης προτείνει την εξής διάταξη ως τροπολογία: «Εξαιρούνται από την καταβολή Ενιαίου Φόρου Ακινήτου (ΕΝΦΙΑ) ακίνητα (μονοκατοικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα) ιδιοκτησίας φυσικών προσώπων τα οποία έχουν κατασχεθεί λόγω πρωτοφειλής ή τριτεγγύησης των ιδιοκτητών στο πλαίσιο επιχειρηματικών-εμπορικών συναλλαγών και από τα οποία δεν προκύπτει κανένα όφελος (ενοίκιο η ιδιοκατοίκηση). Για τα ακίνητα αυτά είτε πρόκειται να εκδοθούν προγράμματα πλειστηριασμών είτε ήδη έχουν γίνει πλειστηριασμοί οι οποίοι ήσαν άγονοι ή ακυρώθηκαν».

Την τροπολογία συνυπέγραψαν επίσης και οι Βουλευτές της ΝΔ:  Ελευθέριος Αυγενάκης, Σάββας Αναστασιάδης , Χρήστος Κέλλας, Ιορδάνης Τζαμτζής, Μιχαήλ Ταμήλος, Λάζαρος Τσαβδαρίδης, Τιμολέων Κοψαχείλης, Φωτεινή Αραμπατζή και Κωνσταντίνος Κόλλιας.