Μετρητά ΤΕΛΟς για τα ενοίκια από τον Οκτώβριο- Υποχρεωτικά μέσω τράπεζας

Αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου ο τρόπος καταβολής των ενοικίων, καθώς τίθεται σε εφαρμογή η υποχρεωτική πληρωμή των μισθωμάτων μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Η ρύθμιση, που είχε αρχικά προγραμματιστεί να ισχύσει από τον Απρίλιο και πήρε εξάμηνη παράταση, προβλέπει ότι οι πληρωμές θα πραγματοποιούνται μέσω τραπεζικής μεταφοράς, e-banking, κατάθεσης ή πάγιας εντολής.

Το τραπεζικό αποδεικτικό αποκτά πλέον ιδιαίτερη σημασία, καθώς θα αποτελεί το τεκμήριο της εξόφλησης του μισθώματος, ενώ η νέα διαδικασία αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαφάνειας και στη διευκόλυνση των φορολογικών διασταυρώσεων από την ΑΑΔΕ.

Οι ενοικιαστές θα πρέπει να δηλώσουν τον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) στον οποίο θα καταβάλλονται τα μισθώματα μέσω των διαδικασιών που θα προβλέψει η ΑΑΔΕ. Την ίδια στιγμή, ο λογαριασμός θα πρέπει να βρίσκεται στο όνομα του ιδιοκτήτη, ενώ σε περίπτωση κοινού λογαριασμού ο ενοικιαστής θα πρέπει να εμφανίζεται ως πρώτος δικαιούχος. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας θα προβλέπεται δήλωση των αντίστοιχων λογαριασμών για κάθε συνιδιοκτήτη.

Τι ισχύει για τους παραβάτες
Σχετικά με τις περιπτώσεις που δεν συμμορφώνονται με τον νόμο, για τους ιδιοκτήτες προβλέπεται απώλεια φορολογικών ευεργετημάτων, όπως της έκπτωσης 5% επί των εισοδημάτων από μισθώματα, εφόσον δεν αποδεικνύεται ότι τα ενοίκια καταβλήθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος.

Οι ενοικιαστές που δεν πραγματοποιούν τις πληρωμές ηλεκτρονικά ενδέχεται να χάσουν δικαιώματα που συνδέονται με κρατικές ενισχύσεις ή επιστροφές που προϋποθέτουν την ηλεκτρονική καταγραφή της συναλλαγής.